Kiến thức T đang muốn mua cái NOXH ở HN. Ae có kn thì chia sẻ giúp

[PinkS]

Tao thấy nó có ts cầm cố rồi thì nó cắm ngân hàng chứ tội gì phải vay ngoài nhỉ, với lại khi sang tên luôn rồi thì gần như bán đứt mẹ rồi còn gì nhỉ

Thằng ml bên trên gợi ý cách làm thế chấp tài sản với LS thấp hơn NH. Một số NH t tham khảo thì LS khoảng 13-15% (cao hơn LS khi vay ngoài). Hình thức sang nhượng ts khi ký HĐ thế chấp là giả cách, đã có 1 số bản án được đưa vào án lệ khi giải quyết. Kết quả: Ng vay sẽ phải trả lại số tiền + ls 10% theo NQ của HĐTP. Rủi ro pháp lý + tgian, t e rằng mình sẽ thiệt.

 

[PinkS]

Hiện tại, t vẫn thiên về NOXH vì cho rằng phù hợp vs kinh tế và đỡ phải trả ls cao vì đang có gói 120k tỷ. T vẫn ngóng dự án của Hoà Bình tại 193 Lĩnh Nam, vì giao thông thuận tiện khi đi về trung tâm hoặc đi làm việc, hoặc thêm 1 số dự án NOXH ở Long Biên đang vướng pháp lý.
Biết là tiền ít đéo hít đc loz thơm, nhưng vẫn mong mình sẽ may mắn rơi vào thiểu số.

 

[anh 3 dái]

thuê nhà mà ở, thích chung cư thì thuê mà ở, có khi ở xong lại đéo thích mua

 

[thanhpc3]

Nó còn lquan đến khởi kiện dân sự và THADS nữa. Mảng đó t làm nên t biết ko ổn lắm. Nguồn khách phải thật ổn mới cho vay kiểu đó được. Dù sao cám ơn m đã tư vấn, đưa ra lời khuyên cho t.

VD:trường hợp xấu nằm ở đất ở vùng ven tỉnh lẻ, đất nằm dự án quy hoạch.. t kêu m làm theo định giá ngân hàng chứ k phải cứ ai hỏi là cho vay rồi sang tên sổ, đấy là cơ sở về tài sản minh bạch và chất lượng đầu ra, còn về pháp lý thì tại văn phòng công chứng có ghi rõ sang tên sổ để thếp chấp cho khoản vay, và khi chủ nhà làm sai hợp đồng thì m cứ ra 1 cửa phòng tài nguyên là xong, chẳng có tòa án nào ở đây cả. trong này có nhiều thằng đang làm theo kiểu đó đấy.

 

[thanhpc3]

Tao thấy nó có ts cầm cố rồi thì nó cắm ngân hàng chứ tội gì phải vay ngoài nhỉ, với lại khi sang tên luôn rồi thì gần như bán đứt mẹ rồi còn gì nhỉ

vì nó nợ xấu rồi không vay được ngân hàng nữa hiểu ý t không
vd: m cầm bank 1 tỷ. Nhưng đợt dịch m không có khả năng trả lãi và dính nợ xấu, giờ m ko muốn bán tài sản nhưng cũng không đủ điều kiện để vay tiếp ngân hàng, vậy nên đội tư nhân mọc ra để giải quyết điều đó. và không có chuyện bán đứt đâu, có hợp đồng vay cẩn thận luôn, cứ theo hợp đồng là làm.

 

[PinkS]

VD:trường hợp xấu nằm ở đất ở vùng ven tỉnh lẻ, đất nằm dự án quy hoạch.. t kêu m làm theo định giá ngân hàng chứ k phải cứ ai hỏi là cho vay rồi sang tên sổ, đấy là cơ sở về tài sản minh bạch và chất lượng đầu ra, còn về pháp lý thì tại văn phòng công chứng có ghi rõ sang tên sổ để thếp chấp cho khoản vay, và khi chủ nhà làm sai hợp đồng thì m cứ ra 1 cửa phòng tài nguyên là xong, chẳng có tòa án nào ở đây cả. trong này có nhiều thằng đang làm theo kiểu đó đấy.

T hiểu ý m. Coi như 95-98% thành công đi. Nhưng nếu xảy ra 1 TH ntn thì theo m nên gq ntn nhé.
T là bên cho vay (A), cho bên vay (B) vay 1 khoản là X từ 01/01/2023, cam kết trả 31/12/2023, ls 10% (t coi là ok roài). Trong HĐ thế chấp có ghi rõ nếu B ko trả đúng ngày trên thì A được toàn quyền sở hữu căn hộ B thế chấp (đi kèm các thủ tục t tạm coi là VPCC có thể xly được).Việc sang tên tạm cho rằng ko vde j xảy ra.
Nhưng khi đến nơi, B cùng gia đình vẫn đang ở ì trong căn hộ đó. Vậy có phải lquan đến CA hoặc Toà ko, bởi khi thế chấp đối tượng là căn hộ chứ ko bao gồm tài sản trong căn hộ. Cái bước đuổi nó ra rất khó, t nghĩ vậy.
Liệu ae có cần kết nối vs dân XH để xly việc này ko? Và nếu như vậy thì chi phí 20% có đủ để đảm bảo lãi như m nói. T hơi dốt nên thông cảm mất tgian của m

 

[thanhpc3]

Thằng ml bên trên gợi ý cách làm thế chấp tài sản với LS thấp hơn NH. Một số NH t tham khảo thì LS khoảng 13-15% (cao hơn LS khi vay ngoài). Hình thức sang nhượng ts khi ký HĐ thế chấp là giả cách, đã có 1 số bản án được đưa vào án lệ khi giải quyết. Kết quả: Ng vay sẽ phải trả lại số tiền + ls 10% theo NQ của HĐTP. Rủi ro pháp lý + tgian, t e rằng mình sẽ thiệt.

không hiểu ý m lắm, ls t muốn nói là tiền gửi vào bank giao động từ 3.5-6.5/ năm.
Còn tiền m cho đi vay là 12%/năm và điều chắc cốp là m sang tên tài sản đó là của m rồi.
t nghỉ làm bank vì cái khoản huy động vốn (tiền gửi tiết kiệm), rất khó đối với nhân viên là Nam,
không có bản án nào và lệ phí nào trong cái hợp đồng vay của m, khi khách không có khả năng trả nợ thì việc của m là ra 1 cửa phòng tài nguyên nộp thuế sang tên tài sản. khi đó m chính thức đc bán tài sản.

 

[thanhpc3]

T hiểu ý m. Coi như 95-98% thành công đi. Nhưng nếu xảy ra 1 TH ntn thì theo m nên gq ntn nhé.
T là bên cho vay (A), cho bên vay (B) vay 1 khoản là X từ 01/01/2023, cam kết trả 31/12/2023, ls 10% (t coi là ok roài). Trong HĐ thế chấp có ghi rõ nếu B ko trả đúng ngày trên thì A được toàn quyền sở hữu căn hộ B thế chấp (đi kèm các thủ tục t tạm coi là VPCC có thể xly được).Việc sang tên tạm cho rằng ko vde j xảy ra.
Nhưng khi đến nơi, B cùng gia đình vẫn đang ở ì trong căn hộ đó. Vậy có phải lquan đến CA hoặc Toà ko, bởi khi thế chấp đối tượng là căn hộ chứ ko bao gồm tài sản trong căn hộ. Cái bước đuổi nó ra rất khó, t nghĩ vậy.
Liệu ae có cần kết nối vs dân XH để xly việc này ko? Và nếu như vậy thì chi phí 20% có đủ để đảm bảo lãi như m nói. T hơi dốt nên thông cảm mất tgian của m

như này, quyền sử dụng đất đứng tên ai thì nhà nước có trách nhiệm bảo vệ người đó, nên t mới nói ra phòng công chứng tại địa phương người vay làm thủ tục, khi đó m không phải ngại vấn đề đuổi ra như thế nào, việc đó của Conan. m có thể tham khảo thêm nguồn ở nhiều group banker, nhiều banker cũng làm thêm mảng này, t vốn mỏng chỉ dám cầm những hồ sơ nhỏ, còn những ông tay to toàn cầm cả tài sản dự án, doanh nghiệp.

 

[PinkS]

như này, quyền sử dụng đất đứng tên ai thì nhà nước có trách nhiệm bảo vệ người đó, nên t mới nói ra phòng công chứng tại địa phương người vay làm thủ tục, khi đó m không phải ngại vấn đề đuổi ra như thế nào, việc đó của Conan. m có thể tham khảo thêm nguồn ở nhiều group banker, nhiều banker cũng làm thêm mảng này, t vốn mỏng chỉ dám cầm những hồ sơ nhỏ, còn những ông tay to toàn cầm cả tài sản dự án, doanh nghiệp.

Ok m đã mở mang đầu óc cho t. T sẽ nghiên cứu thêm để thực hiện

 

[thanhpc3]

không hiểu ý m lắm, ls t muốn nói là tiền gửi vào bank giao động từ 3.5-6.5/ năm.
Còn tiền m cho đi vay là 12%/năm và điều chắc cốp là m sang tên tài sản đó là của m rồi.
t nghỉ làm bank vì cái khoản huy động vốn (tiền gửi tiết kiệm), rất khó đối với nhân viên là Nam,
không có bản án nào và lệ phí nào trong cái hợp đồng vay của m, khi khách không có khả năng trả nợ thì việc của m là ra 1 cửa phòng tài nguyên nộp thuế sang tên tài sản. khi đó m chính thức đc bán tài sản.

à quên có lập vi bằng nha m, khi đó đéo ra đéo đc, công an nó bế luôn. nhà của m mà kkkkk

 

[Giáo chủ Xamvn]

Giờ làm đéo gì có dự án nào mà mua

 

[PinkS]

Giờ làm đéo gì có dự án nào mà mua

Có 2-3 cái sang năm có thể khởi động. Hỏi trước để vững tâm lý vụt. Còn nếu ko ok thì nghỉ để làm việc khác

 

[Giáo chủ Xamvn]

Nghe có thể thì có khướt, giá chung cư thì mỗi ngày 1 tăng, noxh thì mấy con m nói chắc mấy con trong trung tâm thì cũng cạnh tranh khó mua vl đâu phải có tiền là mua đc

 

[PinkS]

Nghe có thể thì có khướt, giá chung cư thì mỗi ngày 1 tăng, noxh thì mấy con m nói chắc mấy con trong trung tâm thì cũng cạnh tranh khó mua vl đâu phải có tiền là mua đc

T ngắm 2 chỗ. 1 cái ở Lĩnh Nam bên cty Hoà Bình, 1c ở Thượng Thanh, Long Biên (Bên LB t có mqh nên có thông tin trước và yên tâm về CĐT). Nhưng nó đã triển khai đ đâu. Đang vướng pháp lý.
Giá NOTM thì tăng vèo vèo. Tiền để đấy thấy xót của quá.

 

[pablo escobar]

.