Kiến thức T đang muốn mua cái NOXH ở HN. Ae có kn thì chia sẻ giúp

[PinkS]

Hiện tại, t đang có khoảng 1 tỷ, mà t lại đang muốn mua cái NOXH tại HN. Điều kiện về đối tượng được mua thì t đã đủ. T đang lăn tăn ntn ae có kinh nghiệm thì chia sê giúp để t tham khảo các nguồn.
Một là, tại thời điểm này thì t có nên xếp hồ sơ để đợi mua hay là nên đợi sau 2025.
Hai là, t có nghe hóng hớt nhiều nguồn thì hiện nay ko ai dám nhận kèo lo NOXH cả, vì..... Nếu có nhận thì là nhận láo, nhận ẩu.
Ba là, chất lượng công trình thì nên lựa chọn CĐT hay Nhà thầu nào (mà mấy tml tin tưởng, yên tâm)?
Bốn là, t có nên mua NOXH hay thuê thôi để đợi đủ tiền mua NOTM
Vậy, Ae ai có kinh nghiệm hoặc từng trải thì đưa lời khuyên giúp để t cân nhắc lựa chọn. T thì còn phải hỗ trợ gia đình lớn nên xét đến việc phải vay NH mua NOTM thì chỉ chịu được trong tầm 500tr vay trả góp trong 10n thôi. Cám ơn mấy tml

 

[12+1 = 13cm]

Ra ngoại thành mà sống ! Nhìn từ dịch bệnh , mày sẽ có cái tầm nhìn !

 

[KimTeTua]

Lol m cán bụ à. Noxh m đạt tiêu chí thì cứ nộp hs vào.
Sợ là số m k đc ở ấy, chứ đc thì ngon bỏ mẹ.
Qua Trung Văn mà xem toàn noxh nó đang xây. Tiến độ cũng nhanh đấy. Chất lượng chưa biết, nhưng chắc ngon chứ k rởm đâu.
Có 1ty thì mua đi cái cc chưa sổ hoặc cc lâu rồi cũng dc. M vay tầm 500 nữa. Có chỗ chui ra chui vào. Mua căn tầm 60m2 quanh khu HĐ cũng dc

 

[thanhpc3]

nếu đợi vậy thì,
mang tiền đấy đi đầu tư vào các hồ sơ đất cá nhân, lãi 12%/năm. sang tên sổ lập hợp đồng vay. an toàn hơn gửi tiết kiệm

 

[PinkS]

Ra ngoại thành mà sống ! Nhìn từ dịch bệnh , mày sẽ có cái tầm nhìn !

Ngoại thành thì từng ấy tiền t cũng chưa mua được để ở đâu.

 

[PinkS]

Lol m cán bụ à. Noxh m đạt tiêu chí thì cứ nộp hs vào.
Sợ là số m k đc ở ấy, chứ đc thì ngon bỏ mẹ.
Qua Trung Văn mà xem toàn noxh nó đang xây. Tiến độ cũng nhanh đấy. Chất lượng chưa biết, nhưng chắc ngon chứ k rởm đâu.
Có 1ty thì mua đi cái cc chưa sổ hoặc cc lâu rồi cũng dc. M vay tầm 500 nữa. Có chỗ chui ra chui vào. Mua căn tầm 60m2 quanh khu HĐ cũng dc

Trung Văn t k nộp kịp. Mấy căn Thanh Hà rẻ nhưng k sổ vì vướng pháp lý, khó ra sổ với tình hình này lắm.

 

[PinkS]

nếu đợi vậy thì,
mang tiền đấy đi đầu tư vào các hồ sơ đất cá nhân, lãi 12%/năm. sang tên sổ lập hợp đồng vay. an toàn hơn gửi tiết kiệm

T chưa hiểu ý m lắm. Lại có kèo ngon như vậy ah. M nói chi tiết hơn đc ko.

 

[Boyngheo]

Bao tuổi rồi mày mà nôn mua nhà sớm thế. Có 1 tỷ đi mua NOXH làm cc gì vậy m, cố đấm ăn xôi chui vào cái chỗ mà không biết chất lượng như thế nào. Nhìn gương Thanh Hà, Linh Đàm đi là thấy. Gom tiếp hoặc vay thêm ít làm căn chung cư thương mại ở cho sướng đời

 

[thanhpc3]

T chưa hiểu ý m lắm. Lại có kèo ngon như vậy ah. M nói chi tiết hơn đc ko.

Đợt dịch vừa rồi rất nhiều ng nợ xấu, nên mọc ra nhiều tổ chức tư nhân cho vay, luật cũng cho phép cầm sổ đỏ cho cá nhân, kênh đầu tư này khá ngon và nhiều ông làm.
Họ có đất, m có tiền. Họ thế chấp tài sản đảm bảo là nhà đất cho mày, sang tên căn nhà đó cho m ở văn phòng công chứng, lập hợp đồng vay với họ luôn, và m chỉ cho vay max 80% định giá. Lãi suất thường là 12%/ năm.
VD: 1 tỉ thì lãi 1 tháng là 10tr. Họ ko đóng đc lãi thì m phát mại tài sản hoặc để đó tùy. Vì vẫn lời 20% dư của định giá. Nói chung ngon và chắc hơn gửi tiết kiệm

 

[KimTeTua]

Trung Văn t k nộp kịp. Mấy căn Thanh Hà rẻ nhưng k sổ vì vướng pháp lý, khó ra sổ với tình hình này lắm.

Sổ sẹc cần con kẹc gì. Dân vẫn ở, bán vẫn cứ bán dc bthuong. M mua đỡ chi phí thuê nhà, sau bán cũng k lỗ. Làm kiếm tiền rồi mua cc khác sau.

 

[duynguyenminh]

Tao đang bán nhà cứu đói gia đình, phải ở chung cư mini sau khi chia, xác suất cháy rất thấp, xui thì bị
Vụ hà nội 100 tỷ phải cưa đều mới hay...

 

[pablo escobar]

..

 

[Chocopie268]

Tao mà có 1 tỷ như mày thì thời điểm này tao gửi ngân hàng cho chắc cốp , giờ thằng nào có tiền mặt là vua , chịu khó đi thue thêm vài năm có tầm hơn 2 tỷ , nhà cửa sẽ ok hơn nhiều đấy mày , chúc mày có sáng suốt mua đc nhà ưng ý

 

[PinkS]

Đợt dịch vừa rồi rất nhiều ng nợ xấu, nên mọc ra nhiều tổ chức tư nhân cho vay, luật cũng cho phép cầm sổ đỏ cho cá nhân, kênh đầu tư này khá ngon và nhiều ông làm.
Họ có đất, m có tiền. Họ thế chấp tài sản đảm bảo là nhà đất cho mày, sang tên căn nhà đó cho m ở văn phòng công chứng, lập hợp đồng vay với họ luôn, và m chỉ cho vay max 80% định giá. Lãi suất thường là 12%/ năm.
VD: 1 tỉ thì lãi 1 tháng là 10tr. Họ ko đóng đc lãi thì m phát mại tài sản hoặc để đó tùy. Vì vẫn lời 20% dư của định giá. Nói chung ngon và chắc hơn gửi tiết kiệm

Nó còn lquan đến khởi kiện dân sự và THADS nữa. Mảng đó t làm nên t biết ko ổn lắm. Nguồn khách phải thật ổn mới cho vay kiểu đó được. Dù sao cám ơn m đã tư vấn, đưa ra lời khuyên cho t.

 

[bksp63]

Đợt dịch vừa rồi rất nhiều ng nợ xấu, nên mọc ra nhiều tổ chức tư nhân cho vay, luật cũng cho phép cầm sổ đỏ cho cá nhân, kênh đầu tư này khá ngon và nhiều ông làm.
Họ có đất, m có tiền. Họ thế chấp tài sản đảm bảo là nhà đất cho mày, sang tên căn nhà đó cho m ở văn phòng công chứng, lập hợp đồng vay với họ luôn, và m chỉ cho vay max 80% định giá. Lãi suất thường là 12%/ năm.
VD: 1 tỉ thì lãi 1 tháng là 10tr. Họ ko đóng đc lãi thì m phát mại tài sản hoặc để đó tùy. Vì vẫn lời 20% dư của định giá. Nói chung ngon và chắc hơn gửi tiết kiệm

T có dư vài toi tiền mặt ko làm gif muốn dau tu mang này mà đéo có kn , m có kn tư vấn t phát

 

[bksp63]

Nó còn lquan đến khởi kiện dân sự và THADS nữa. Mảng đó t làm nên t biết ko ổn lắm. Nguồn khách phải thật ổn mới cho vay kiểu đó được. Dù sao cám ơn m đã tư vấn, đưa ra lời khuyên cho t.

Tao thấy nó có ts cầm cố rồi thì nó cắm ngân hàng chứ tội gì phải vay ngoài nhỉ, với lại khi sang tên luôn rồi thì gần như bán đứt mẹ rồi còn gì nhỉ

 

[PinkS]

Sổ sẹc cần con kẹc gì. Dân vẫn ở, bán vẫn cứ bán dc bthuong. M mua đỡ chi phí thuê nhà, sau bán cũng k lỗ. Làm kiếm tiền rồi mua cc khác sau.

T tính ntn. Với LS bh t đang gửi thì t vẫn thuê được 1 căn nhà tạm ổn ở khu vực Thanh Xuân, Đống Đa (thuận tiện di chuyển để đi làm, đi chơi). Lợi thêm 1 cái là t vẫn có nguồn tiền để xử lý việc khẩn cấp. Ngoài ra nếu chỉ tính nước có nhà ở để giảm bớt tiền thuê thì t sẽ lựa chọn CT19 Long Biên (vì hiện tại theo quỹ NOXH vẫn còn dư 63 căn, nguồn từ website sở XD HN đăng th 06/2023) vì giao thông thuận tiện và cơ sở hơn Thanh Hà hoặc 1 số dự án ở Hà Đông.
Ý sau m nói cơ sở về việc ko lỗ hoặc tăng giá khi bán lại. Điều đó lại phụ thuộc vào thị trường và người mua. Nếu HĐ t mua vs chủ bh là = hình thức vi bằng chứ k phải ký lại vs CĐT thì hơi bất lợi.
Quan điểm của t là thế. Cám ơn m đã cho lời khuyên

 

[PinkS]

Tao đang bán nhà cứu đói gia đình, phải ở chung cư mini sau khi chia, xác suất cháy rất thấp, xui thì bị
Vụ hà nội 100 tỷ phải cưa đều mới hay...

Hay t cũng lao vào ccmn nhỉ?. Nhưng t thấy việc bán lại ts sẽ để lại hệ lụy là ng sau nữa rất khó đee bán lại ts hoặc thế chấp NH vì đây là sổ chung. Khi bán cần xin chữ ký tất cả những đồng sở hữu

 

[PinkS]

Tao mà có 1 tỷ như mày thì thời điểm này tao gửi ngân hàng cho chắc cốp , giờ thằng nào có tiền mặt là vua , chịu khó đi thue thêm vài năm có tầm hơn 2 tỷ , nhà cửa sẽ ok hơn nhiều đấy mày , chúc mày có sáng suốt mua đc nhà ưng ý

T cũng đang gửi NH. Nhưng quan điểm của t cho rằng tích lũy được thêm 300-500tr rất khó với mức thu nhập và chi tiêu của t bây giờ. T muốn tranh thủ khi BĐS đang xuống. Tư duy hơi trục lợi 1 chút.

 

[Chocopie268]

T cũng đang gửi NH. Nhưng quan điểm của t cho rằng tích lũy được thêm 300-500tr rất khó với mức thu nhập và chi tiêu của t bây giờ. T muốn tranh thủ khi BĐS đang xuống. Tư duy hơi trục lợi 1 chút.

Ừm tư duy của tao thì cứ phải trên 2 tỏi làm cái nhà mặt đất nó ok hơn nhiều , nếu m cảm thấy trong vài năm nữa khó thì cứ triển thôi , an cư rồi mới lạc nghiệp mà , mỗi ng 1 quan điểm