youngboydatinh
Yếu sinh lý
như tiêu đề
Kiến thức Em tính xây chung cư mini hoặc mấy cái phòng trọ cho sinh viên thì đất rộng cỡ bao nhiêu thì ổn các bác
- Bắt đầu youngboydatinh
- Ngày bắt đầu
chymcongdai
Yếu sinh lý
Quan trọng là khu vực nào, ngõ ra làm sao nữa mới tư vấn được.
Còn bây giờ nhà ở xh xây nhiều, giá thuê bị đạp xuống nữa nên là không ngon đâu, chưa kể pccc.
chymcongdai
Yếu sinh lý
Ngõ nhỏ sâu tốt nhất nên xây phân lô bán đi mua đất mặt đường ngon hơn
treemlonxac
Yếu sinh lý
ngoài như #2 nói, còn liên quan đến m định để diện tích phòng như nào, diện tích cầu thang, lối đi chung ra sao
thường thì tầm 50m là đủ xây cho sv thuê
thường thì tầm 50m là đủ xây cho sv thuê
chymcongdai
Yếu sinh lý
Mà bây giờ xe điện nhiều, phải đầu tư dây điện to, pccc tốn lắm khó thu hồi vốn, chập cháy phạt chủ nhà nữa, nên tôi phân lô hết đất ngõ xây bán đi mua mặt đường khu dân cư ở các vùng ven, về lâu về dài ngon hơn nhiều.
depgaithich
Chim TO
.
chymcongdai
Yếu sinh lý
Chủ thớt ở đâu 
Chỉnh sửa lần cuối:
chymcongdai
Yếu sinh lý
Giá vật tư, nhân công cao vl, đầu tư 1 đống ra cho thuê rẻ thế lỗ vốn vl, chưa kể cho thuê ở thiết bị điện wc phải bảo trì thay hỏng nữa, vỡ mồm. T làm dãy trọ cho công nhân thuê r, nay sửa mai thay, mất công mà lãi ít lắm.
chymcongdai
Yếu sinh lý
Cay nhất quả cotex nó vứt xuống bồn cầu, nhiều khi nó làm rơi vào đéo chịu vớt ra xong xả mẹ luôn sau nó nở chương phềnh lên tắc ống lại phải thuê thông không tránh đc vì nó đi thuê nên ít trách nhiệm.
Hỏi chung chung như chủ thớt cũng khó. Chung cư hay phòng trọ đều phải thu hồi vốn nhanh, số căn hộ nhiều tối đa vậy thì diện tích càng rộng càng tốt, số tầng cao dưới 5 sẽ không cần thang máy, giảm diện tích công cộng để có diện tích thương mại nhiều nhất, mức đầu tư thấp nhất.
Con trym nhỏ
Tao là gay
đm món này giờ cũng chua lè, tiền thịt cũng chua lè chứ đéo dễ. Thà cứ mua cc cho thuê còn hơn là xây, bao thứ tiền vận hành duy trì nhọc bỏ mẹ.
Chuẩn mày! Hầu chính quyền, CA với PCCC hộc máo. Chua lè nhưng chịu khó vẫn có thể làm được.
chymcongdai
Yếu sinh lý
Tao tính sơ sơ cho mày nhớ, 50m2 ( tiền đất thì chịu méo biết m ở đâu )
Xây ccmn ít nhất 5t 1 tum đi 50x5 + 25 = 275m2 xây dựng giá xây chìa giao tay giờ khoảng 7tr/1m2 = 1.925 tỷ các chi phí ltinh phải hơn 2 tỷ
Thang máy 350kg rẻ dùng bền giờ bị thuế tầm 320tr.
Pccc + điện cho xe sạc ( tùy gói )
Chưa kể CA các thứ nó vào, chi phí vận hành sửa chữa về lâu dài
depgaithich
Chim TO
.
chymcongdai
Yếu sinh lý
33m2 chia 2 phòng 10 12m2 vẫn được nữa là, p nhỏ thù giá rẻ tùy phân khúc