Kiến thức Đứng hộ tài sản

[Pham Thanh]

Tao có chỗ người quen bị nợ xấu, 2 năm trước có nhờ tao đứng tên sổ đỏ nhà ôg ý để vay ngân hàng, sau đó đã trả lãi đầy đủ và lấy sổ về, giờ ôg ý lại nhờ tao đứng tên hộ mảnh đất khác, và cũng vay như vậy.
Khi bên ngân hàng gặp t để làm hồ sơ thì có nhờ t bảo đứng thêm cho vài tài sản nữa, hồ sơ của t thì vay đc đâu đó khoảng 20 tỉ.
Nếu đứng hộ thì tiền công của t cũng đc khoảng 1 tỉ, theo ae thì t có nên đứng hộ k? Nếu đứng t nghĩ t sẽ dính nợ xấu và sau này muốn vay ngân hàng sẽ khó.
Còn vấn đề pháp lý thì mình đag chủ bất động sản, mình cắm sổ đỏ cho ngân hàng, k trả đc lãi thì ký bàn giao sổ đỏ lại cho ngân hàng, trên lý thuyết là như vậy, trên đây thằng nào đã làm kiểu này chưa?

 

[Ca8888]

.

 

[Nemo97]

Về lí thuyết thì đúng như mày nói, đứng tên hộ khi nào không trả đc thì mình bàn giao. Nhưng thực tế nhiều thằng đi tù rồi con ạ

 

[Quay tay ít thôi]

Có cái lịt cầm 1 tỉ thảnh thơi rời cuối năm đi tù

 

[clgthung]

Nếu đứng tên 1 bđs vay thì lý thuyết là như vậy, nhưng khi đứng tên nhiều bđs để vay thì xác xuất ăn cơm nhà nước là cao nhé, ko phải bị mỗi nợ xấu đâu. Hồ sơ của mày chắc chắn sẽ không chuẩn chỉ.( ví dụ vẽ ra việc lấy tiền đâu trả nợ hàng tháng) Nếu trong trường hợp ko trả được nợ sẽ bị ngân hàng khui ra. Khi khui ra mà bđs của mày thu hồi mà thanh lý cao hơn đc số tiền cho vay thì ko sao. Nhưng khi thấp hơn số tiền cho vay thì lúc đấy đủ tội luôn. Nếu thằng giám đốc NH nào mà ký nhiều hs vay mà toàn ko trả đc nợ + giá trị thu hồi thấp thì dễ đc ăn cơm nhà nước lắm
Trường hợp này mày có nhận tiền là 1 tỷ thì được xếp vào thành phần đồng lõa nhé.
Thế nên mày phải đủ hiểu biết đánh giá những bđs đứng tên nhé. Chứ bđs có 1 tỷ nhiều ông NH cấu kết với chủ đất nâng khống lên cho vay giá cao thì xác định luôn

 

[Pham Thanh]

Nếu đứng tên 1 bđs vay thì lý thuyết là như vậy, nhưng khi đứng tên nhiều bđs để vay thì xác xuất ăn cơm nhà nước là cao nhé, ko phải bị mỗi nợ xấu đâu. Hồ sơ của mày chắc chắn sẽ không chuẩn chỉ.( ví dụ vẽ ra việc lấy tiền đâu trả nợ hàng tháng) Nếu trong trường hợp ko trả được nợ sẽ bị ngân hàng khui ra. Khi khui ra mà bđs của mày thu hồi mà thanh lý cao hơn đc số tiền cho vay thì ko sao. Nhưng khi thấp hơn số tiền cho vay thì lúc đấy đủ tội luôn. Nếu thằng giám đốc NH nào mà ký nhiều hs vay mà toàn ko trả đc nợ + giá trị thu hồi thấp thì dễ đc ăn cơm nhà nước lắm
Trường hợp này mày có nhận tiền là 1 tỷ thì được xếp vào thành phần đồng lõa nhé.
Thế nên mày phải đủ hiểu biết đánh giá những bđs đứng tên nhé. Chứ bđs có 1 tỷ nhiều ông NH cấu kết với chủ đất nâng khống lên cho vay giá cao thì xác định luôn

Tao hiểu điều đó, nhưng mà có 1 điều t thắc mắc là nếu định giá cao hơn để vay rồi bỏ luôn đất, thì cái thằng định giá và thằng giám đốc ng hàng nó thừa biết, bọn nó đủ năng lực trình độ để hiểu, nếu đi tù thì chúng nó chết trước tao.
Vì tao đâu có định giá đất, tự ng hàng làm và xét duyệt hồ sơ cho vay mà, bản chất cho vay là chúng nó đang kinh doanh, nó thấy có lãi mới đầu tư, chẳng lẽ nó mang tiền đi vứt.

 

[ndn161099]

Không nên đứng tên ra vay ví dụ nợ xấu m tính sao caolon ăn vạ nó à ?

 

[clgthung]

Tao hiểu điều đó, nhưng mà có 1 điều t thắc mắc là nếu định giá cao hơn để vay rồi bỏ luôn đất, thì cái thằng định giá và thằng giám đốc ng hàng nó thừa biết, bọn nó đủ năng lực trình độ để hiểu, nếu đi tù thì chúng nó chết trước tao.
Vì tao đâu có định giá đất, tự ng hàng làm và xét duyệt hồ sơ cho vay mà, bản chất cho vay là chúng nó đang kinh doanh, nó thấy có lãi mới đầu tư, chẳng lẽ nó mang tiền đi vứt.

Định giá cao hơn cũng chỉ là 1 phần thôi, tao thì không làm trong lĩnh vực NH nhưng tao có thể hiểu rằng như thế này:
Có thể nâng cao giá trị bđs ( cái này cũng mày nói cũng đúng là ko nâng khống lên nhiều nữa), ngoài ra thì nâng cao điểm tín dụng của mày lên. NH sẽ vẽ ra hs mày kiếm ra tiền từ đâu mà trả nợ cái khoản lãi và gốc 20 tỷ kia, thường nó sẽ vẽ ra rất nhiều để mày được vay với giá trị cao nhất và lãi suất thấp nhất ( việc mày đã từng đứng tên hộ và trả nợ, tất toán đúng hạn có thể là 1 cách để làm nâng cao điểm tín dụng. )
- Mình tính trong trường hợp xấu nhé là không trả nổi gốc lãi Nếu lúc thu hồi bđs mà giá trị nó lại xuống thấp do thị trường với giá trị vào thời điểm mày vay dẫn đến ngân hàng bị lỗ ( dĩ nhiên thường xuống thấp,bán ko có lãi thì thằng chủ mới buông bỏ). Cá nhân người đứng vay nợ xấu thì chấp nhận vì mình đã ăn 1 tỷ tiền phí rồi
- Đen hơn nữa là thằng gđ chi nhánh ký nhiều hs vay dính nhiều nợ quá hạn thì chắc chắn sẽ bị NH sờ đến, mà lúc đấy mới xem thất thoát thế nào, có đền bù được không, thì lúc đấy mới tính đến có đưa ra hình sự được không.

Thực chất ae mình nghĩ đơn giản là mình vay, mình ko trả nợ được thì ngân hàng thu hồi là xong. Nhưng trong việc tài chính nó lằng ngoằng lắm. NH cũng làm kinh doanh mà, nếu mà có lãi thì đéo bao giờ để ý, nhưng mà lỗ thì lôi ra bằng chết thì thôi. Cộng thêm việc mày ăn 1 tỷ số tiền tương đối lớn nên không thể nói là chỉ là tiền thuốc nước, công đi lại được. Thế nên nó đi tù thì mình cũng chẳng yên.
Đây có thể là góc nhìn của tao thôi. Mày mà đớp được 1 tỷ thì mấy thằng làm hồ sơ với ký hs cũng phải đớp được ít nhất là như vậy hoặc nhiều hơn. Thế nên thằng chủ đất thực sự không biết cầm về được bao nhiêu.